Real Estate Analytics

Der usbekische Immobilienmarkt verfügt über keine einzige verlässliche Quelle. Das Angebot ist auf Dutzende von Kanälen verteilt. Dieselbe Immobilie wird mehrmals unter verschiedenen Preisen angeboten. Adressen sind unvollständig, und offizielle Statistiken werden erst nach Monaten und nur auf regionaler Ebene veröffentlicht. Jedes Unternehmen, das Immobilien bewerten, verleihen, versichern oder bauen muss, startet hierbei jedes Mal von vorne. STAI Real Estate Analytics schließt diese Lücke. Wir sammeln täglich das Angebot an Immobilien im Land, bereinigen es und verwandeln es in ein strukturiertes, abfragbares Marktbild. WAS DIE PLATTFORM LEISTET Datenbasis. Tägliche Erfassung von Wohn-, Gewerbe- und Grundstücksangeboten im ganzen Land. Duplikate desselben Objekts werden automatisch zusammengeführt. Jedes Objekt wird einem bestimmten Gebäude und Bezirk zugeordnet und mit offiziellen Statistiken und einem Register aktiver Bauprojekte angereichert. Preiskarten. Median- und Quadratmeterpreise nach Stadt, Bezirk und einzelnen Gebäuden, einschließlich einer 3D-Stadtansicht, in der Gebäudehöhe und Preis zusammen dargestellt werden. Zoomen Sie auf jede Adresse und sehen Sie, was benachbarte Immobilien kosten. Marktbewegung. Tägliche Aggregate bilden eine kontinuierliche Zeitreihe, sodass Sie sehen können, wohin die Preise in jedem Segment und Bezirk tendieren, anstatt aufgrund einiger weniger Angebote zu raten. Immobilienberichte. Ein automatisierter Bericht über jede einzelne Immobilie: vergleichbares Angebot, Preisposition im Vergleich zum lokalen Markt, das Gebäude und seine Umgebung. Auf Anfrage generiert, in mehreren Sprachen verfügbar und als Dokument, das Sie einem Kunden übergeben können. Risikoprofile für Versicherer. Ein Immobilienrisikoindex, der seismische, bautechnische und standortbezogene Faktoren kombiniert, konzipiert für die Bewertung von Versicherungsportfolios. Portfoliounterstützung. Gebäude oder Bezirke beobachten und Zusammenfassungen per E-Mail und Messenger erhalten, wenn sich das Bild ändert. Partner-API. Dieselben Daten, direkt in Ihre eigenen Systeme geliefert - Bewertungsmodelle, Wertermittlungstools, interne Dashboards. WER NUTZT ES Banken und Kreditgeber - Bewertung von Sicherheiten und Neubewertung von Portfolios. Versicherer - Bewertung von Immobilienrisiken im Portfolio. Entwickler - Preisbildung und vergleichbares Angebot in einem gewählten Bezirk. Immobilienagenturen - Preisbildung, kundenorientierte Berichte, Marktbewegung. Investoren und Analysten - Markstruktur und Preisdynamik. LIEFERUNG Eine Webplattform in mehreren Sprachen, herunterladbare Berichte und eine REST-API für die direkte Integration. Die Abdeckung beginnt mit Taschkent und erweitert sich region für Region über Usbekistan hinweg. Ziel ist es, bis Ende 2026 den globalen Markt zu betreten.